独家NCE审计报告｜ALC 85/100号项目投资人请查收！

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新法案下投资移民的合规要求越来越高，但是EB-5投资的“投后管理”领域鲜有人关注。对绝大部分项目来说，区域中心给投资人的投后报告完全不存在，更别提信息的系统性，即时性和连贯性了。

美国绝大部分区域中心并没有对于旗下EB-5基金进行过严格的第三方专业财务审计，极少数区域中心即便对EB-5基金进行审计，也不会向基金投资人 (EB-5投资人) 发送审计报告，进行全面的审计信息披露。这造成了一个行业的普遍现象：从资金到位后，投资人就对投资完全失去了控制，毫无能力跟踪基金表现和财务状态，更无法确认私募备忘录中披露的投资信息是否真正落实。ALC区域中心决定本着“诚信”与“透明”的原则，积极投入力量强化投后管理服务，树立新的行业标准：ALC完成了每个EB-5基金的独立第三方年度审计，并将审计报告完整发送给每个项目的EB-5投资人。近期，我们向85号项目的投资人、100号项目的投资人发送了ALC的“投后管理”--第三方审计报告（中英文版）。

ALC聘请的审计事务所Fineman West & Company（FWC）是一家总部位于美国洛杉矶的知名专业审计公司，也是国际独立会计师事务所联盟成员。FWC作为与ALC没有任何利益关联的独立第三方审计事务所，每年依据美国财务会计准则委员会（FASB）发布的“公认会计原则”（GAAP），对ALC旗下的EB-5基金（有限合伙）进行严格的财务审计。这种专业、独立且权威的审计方式，确保了审计报告的公正性和准确性。

现在对这两份审计报告做一份简单研读：

No.85 科罗拉多州高地滑雪温泉度假中心审计报告

审计师责任

贷款明细

贷款状态

贷款风险密度

No.100 南卡罗来纳州本源室内种植基地审计报告

审计师责任

贷款状态

贷款风险密度

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正在招募中的ALC项目

乡村项目

No.126 加州蓝山生物质能源基地

预留签证类别：乡村项目

行业类型：新能源 | 生物质能源

EB-5贷款性质：高级贷款

募集人数：5人

抵押品性质：项目本身的不动产

退出方式：通过政府税务优惠替换

No.113 万豪一号·湖畔锦庭

预留签证类别：乡村项目

行业类型：房地产 | 酒店

EB-5贷款性质：高级贷款

募集人数：50人

抵押品性质：酒店土地、房产及全部租金收益；项目公司全部资产；签署存款账户控制协议；3000万美元的可循环、不可撤销信用证；100%股权质押；开发商及实控人提供强担保；

退出方式：重新贷款

城市高失业率（TEA）区项目

No.106 内布拉斯加州希尔顿汉普顿酒店

(956F已获批)

预留签证类别：城市高失业率区项目

行业类型：房地产 | 酒店

EB-5贷款性质：夹层贷款

最多招募人数：20人

抵押品性质：EB-5贷款使用股权质押。股东提供贷款无限担保，开发商和建商提供的完工担保；

退出方式：项目运营还款或商业贷款替换

正在招募中的ALC合作项目

项目使用ALC区域中心执照。ALC不进行信贷风控审核，不参与管理，也不承担任何财务责任。

联邦实验中心

预留签证类别：高失业区

行业类型：商业地产开发

萨朵亚高奢养生度假村

预留签证类别：乡村项目

行业类型：房地产 | 度假村

大学城希尔顿酒店

预留签证类别：高失业区和乡村双预留

行业类型：房地产 | 酒店

关于美国借贷中心 (ALC)：

美国借贷中心（简称 ALC）成立于2009年，总部位于美国加州尔湾市，是专注于美国政府担保贷款领域的非银行借贷机构，也是美国EB-5区域中心数量最多的区域中心联合经营体，授权经营范围遍及全美49个州和华盛顿特区。自成立以来，ALC 为数千家不同规模的企业提供了超过23.5亿美元的贷款和投资，帮助它们成长并蓬勃发展。

ALC的投资模式以高度重视资金安全性著称，作为专注于高级贷款的执照金融借贷机构，ALC通过严格的信贷风控，从众多项目中筛选出信用条件和现金流俱佳，还贷能力最强的项目与EB-5资金对接。

ALC 也是美国最大规模的非银行借贷机构之一，主营联邦和州政府担保的各类企业贷款。通过将此类政府贷款与EB-5深度结合，ALC将EB-5投资风险降到最低，力求保证每一位投资人的顺利移民与资金安全。

2021年 - 2025年 ALC在过去五年中第四次被英国《金融时报》(Financial Times) 评为美国发展最快企业。

2020年 - 2024年 ALC连续五年荣登Inc. 5000美国成长最快私营企业榜。

ALC的故事

5分钟教您看懂EB-5行业顶级风控流程