昨天，我的I-829获批，这条从十多年前开始的漫长移民路，总算走到了终点。曾经，我以为EB-5 不就是花一笔钱，找个中介，走一条移民路；可当这十多年真的走下来，才彻底明白。这背后根本不是“找个中介买卡”，而是一场跨国的、规则与人心交织的真实生意。身份是生意的结果，文件是生意的语言，项目是生意的载体，而在这背后，真正撑住这一切的，是人，是规则，是法律，是在局面不顺时，谁能为你的利益而坚持和努力。

很多人聊 EB-5，总是先聊项目、聊区域中心、聊还款，觉得钱最重要。但这十多年走下来，我反倒想先从律所说起。为什么？说到底，EB-5是个法案，那么最终身份相关的话题都是要和律师发生直接关系的。很多人都觉得律所随便选哪一个都可以或者只要找大牌所就可以，但事实果真如此么？

在EB-5里，律所的角色从来不是帮你赚回投资，而是要在合法合规的框架里，帮你把EB-5法案要求的程序部分守住。说回来既然是一场生意，就注定会遇到各种问题和突发状况出现。你的移民律师，就是在这些环节里帮你合法合规的把局面抠顺的人。

这一点，我是吃过亏的。我最早用的律所，是中介推给我的，当时中介口头介绍得天花乱坠，各种问题客户的故事、满分的成功率……。可真到出了状况，第一个把客户甩下车的就是他们。直接一封邮件啪地甩一份“终止服务协议”。从头到尾，一秒钟沟通都没有。说好的勤勉呢？说好的尽职呢？说好的“为客户负责”呢？我明白那么大的利益关系，所以律所站谁的队我理解，但这事做得厚不厚道，是不是有良心，相信彼此心里都有杆秤，大家也自有公论。

后来我换了新律所，也才真正看清楚，律师到底靠什么吃饭。这里必须提到Tony--我这案子的经办律师，也是律所的创始人。Tony没什么浮夸的宣传，但有一点让我到现在都记着：我这套材料，是他亲自一页一页写出来的，不是套模板改名字那种，是从第一页到最后一页、每句话都自己抠一遍。有多少律所做文件，只是换个客户名和生日就交稿，结果真到移民局提问、补件、解释，这些细节一旦站不住脚，轻则 RFE，重则 NOID，整个身份链条可能立刻崩掉。

我问过 Tony 为什么他律所接的每个案子要亲自再过一遍，他说EB-5是个长链条的事情，时间一拖就是几年，中途区域中心、项目、甚至律师都可能换，如果有了差错，后面想补都补不回来。所以我才知道遇到一个认真和勤奋愿意在你case上花时间的律师有多珍贵。

这里我还想感谢Terry哥，他是律所的客户关系负责人和中国区首席代表。说实话这几年我是比较愧对他的，因为无论何时，甚至凌晨1点他都会帮我解答疑虑，处理问题。所以更多的时候，是他帮我把全部的环节和流程捋顺，是他帮我把模糊的我不理解的地方一条条解释给我听。我因为焦虑睡不着发信息给他，他总是一句“你别急，这块我来处理”。要不就抄起电话直接打给我。是Terry帮我把法定流程和实际操作对接起来。很多人以为律师只负责写材料，而我经历了之后才知道文件也只是一部分，同时也需要能把前端文件和后端执行无缝对接的人，也需要能随时解答你疑问的人、随时能帮助你解决问题的人。

说完律师，还得说项目。如果项目选错，这笔钱可能就回不来。我个人觉得EB-5本质是私募加移民的一条通道，钱必须先放到项目里创造就业，后面才能谈回款。但很多人一听“还款保障”就放心把钱交出去，却很少去问几个最要命的问题：钱的顺位怎样？项目出问题怎么个机制？NCE注册地在哪？股东信息能不能披露给你？

ALC是我见过的唯一一家敢把自己名字挂在整栋办公楼楼顶的EB-5区域中心。在国内，有多少移民中介把办公室装得比五星酒店还阔气，前台小姐一个比一个甜，可真到美国，投资人投的基金公司连块招牌都不敢挂在显眼的地方。恐怕出了事连人都找不到。第一次去ALC的总部，路上远远的就能望见楼顶的ALC。楼里上下好几层，没有摆样子的前台小姐，没有背稿子的销售，到处是忙碌的身影，后来熟悉了才知道都是做审计、对项目监管、管控的团队。那一刻我心里就明白，这家公司不是空壳卖故事，而是真把自己当一个合格的资管公司来要求自己。

回想与对接人的第一次见面，我问得很直接：“你们和别的区域中心到底有什么不一样？”对方回答得也直接：“我们不是中介，我们是基金。…… 如果跟你谈项目的人连基金销售执照都没有，那就是违法。” 这句话对我有很大触动。曾经在国内也去过几场宣讲会、也见过不少的中介销售，这句话从没人讲起、或许也没人敢讲。那一刻我知道，ALC是把自己放进美国本土金融监管池里，踏踏实实做事，而不是玩技巧糊弄投资人。

这里不得不提到项目的还款顺位，ALC的做法就是银行的逻辑：只做优先的第一顺位，这也是为什么ALC倾向于做小而美的项目，小规模项目往往真实度更高，ALC作为资金方容易拥有有更大的话语权，因此就更容易得到优先的还款权。选项目不是选“规模有多大”，而是清晰的容易看透的。那些动辄上亿美元的大盘子，链条太长，真有事的时候你就会发现人太多，利益链太复杂，在出问题时投资人甚至都会因为各自所处的顺位不同而不能统一维权思路了。

说白了，项目规模越大，利益越大，变量也越多。各位投资人自己也是各行各业的精英，想想在你自己的职业生涯里，动辄上亿甚至几亿美元的项目，有多少是各方皆大欢喜而不是一地鸡毛？反而是十几户、几十户的小项目，更容易控制走向。因此我现在真心觉得小而美才能真正能落地、能保障回款的项目。

额外补充一点，别小看 NCE的注册地。ALC的思路是项目在哪里开发，NCE就注册在哪，就在哪儿接受当地监管。反观那些无论项目在哪里都在特拉华州注册的NCE，嘴上说是节税、隐私保护，可真要翻脸你才知道特拉华注册公司一大特色就是股东信息保密：你连投资人是谁都凑不齐，还谈什么集体维权？当然我不是说所有在特拉华注册的都是不好的，但是各位投资人一定要留个心眼。

或许这篇文章会触动一些人的利益，也可能有人说这是篇“软文”，可我想说：我就是个真实的投资人，这一路谁帮过我，谁把我丢下车，我都记得一清二楚。当年NCE、律所、中介一个个把我们这群努力维权的人扔下车甩掉的时候，那副嘴脸，他们从没记得他们都是拿了投资人的钱，也从不想着对投资人负责。这时候是ALC、是 Tony、是 Terry，是这样一群坚守着职业操守，坚持着商业规则的人。如果不是他们，我想我早就在 EB-5烂尾项目大潮里被淹没了。是这群人把落水的我拉出来，所以我真心的感谢他们。我想说：这是一群有担当的人，这是一群坚守商业规则的人，这是一群真心想把事情做好的人。选择ALC，选择Tony和Terry是我在这条路上最正确的选择。

最后我想说：谢谢你们，愿未来有更多人因为你们，少熬夜，少交学费，也愿你们能做成这个行业里真正的标杆。让EB-5曾经的邪风不在，也想对投资人尤其是那些遇到问题的投资人说，无论你现在处在什么阶段，大胆的去做，去找到真正可以帮助你的人。我用我的切身经历说，他们都可以是你的选择。

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