ALC高尔夫娱乐中心项目提前2年10个月退出,就业达175%

新法案下城市高失业率区也出现了第一批提前退出的项目！ALC的93号项目“路易斯安娜州博希尔高尔夫娱乐中心”的EB-5高级贷款前不久已提前收回，实现了初始项目完成就业后的顺利退出！

由于这个项目上投资人人数较少，同样是资金提前回收，它并不如ALC凯普地热项目，甚至生力室内种植项目更引人注目。同为5年贷款周期没到第三年结束就提前全款回收，博希尔高尔夫娱乐中心规模较小，仅接受了来自10名EB-5投资人的资金。然而，特殊的是这个项目并不是乡村项目，而是个标准的城市高失业率区项目。在2023年底EB-5高级贷款交割之后，此项目的整体建设高效推进，不到2年就成功完成了建设，并顺利开张运营。贷款的基础放贷周期为5年，但项目方仅用了26个月就全额提前返还了贷款。这一事实充分证明了这个项目主办方出色的建设开发效率，扎实的财务基础，以及超预期的早期再融资能力。项目如此优异的表现很大程度佐证了ALC信贷风控团队此前的分析结果，以及贷款委员会决策的正确性。在EB-5领域，小而优的项目并不多见，ALC能不断开发这类小规模项目的原因，是有原因的。作为专业借贷机构，ALC的信贷标准从不要求项目规模必须达到一定程度，而是注重每个具体项目的信用分析，还款能力计算以及违约追偿条件的判断。

最值得一书的是，截至2025年10月9日建设周期结束，此项目累计新增全职就业岗位已经达到175个，超额完成移民局的永久绿卡要求，就业率实现175%。这确保了项目上每个投资人都不会因为就业不足而拿不到永久绿卡。

ALC 93号项目为新法案下城市高失业率区项目，由本土专业开发企业 Chasing Aces Sports Entertainment 倾力打造，是路易斯安娜州当地政府重点扶持的民生配套与商业升级项目。项目依托成熟的高尔夫休闲娱乐商业模式，整合运动休闲、社交消费、配套服务多元业态，市场需求稳定、盈利模式清晰。开发团队深耕美国本土文娱地产领域多年，具备成熟的项目开发、建设管理与市场运营能力，为项目如期完工、稳健运营、顺利回款提供了坚实保障。凭借优质的市场定位与合理的开发运营管理，项目从立项之初就具备极强的稳定性与抗风险能力。

项目EB-5资金提前全额退出，意义重大。目前全部EB-5资金已经回到区域中心专为此项目再投资设立的账户中。按照EB-5的再投资规则和此项目私募备忘录的披露，资金将很快进入再投资运营。ALC的再投资策略很简单，就是全力保护资金在再投资周期内的安全，坚持使用严格信贷风控下的高级贷款结构，坚持再投资项目必须同时满足获得美国政府担保贷款或者政府拨款的双重风控要求，以及确保贷款具备以一年期为主的短期退出机动性。

在EB-5行业中，EB-5资金大多只能作为夹层(次级) 贷款或优先股以“劣后”模式进入项目，清偿顺位靠后，清偿损失风险很高。一旦项目破产，投资人就面临投资款无法收回的窘境。ALC是美国所有区域中心里面唯一有多张美国政府颁发的借贷执照，并接受多家政府金融机构监管的专业借贷机构，多年来建立了一只经验丰富的内部风控团队，有能力对任何项目执行严格的信贷风控。同时，ALC也是极少数从第一天起就坚持把EB-5资金以高级贷款方式强行“植入”每一个通过风控审核项目的区域中心。 93号高尔夫娱乐中心项目也不例外，在正式募集EB-5资金前就充分满足了信贷审核的严格要求。ALC的多个项目能在贷款周期远未到期情况下提前安全回款，是顶级风控风控条件和高级贷款结构相结合的必然结果。

自2009年深耕EB-5领域至今，ALC成功募资的EB-5项目已经超过130个。截至目前，ALC始终保持行业EB-5投资资金零损失纪录，服务的1500余个投资家庭，从未出现投资亏损。