项目背后的故事 │EB-5开启“胜利之V”

每一个项目有一首歌
每一次成功燃一把火


    在美国,每个SBA的投资项目都满满承载着一个普通人的人生梦想,每个SBA的贷款过程都深深镌刻着一个普通人的励志故事!虽然尊称他们为“企业主”,但其实这些普通人就生活在我们当中,和你我他一样,每天为自己小小的事业奔波,也为家庭和子女操劳。也许他们一辈子无缘成为挥金如土的房地产大亨,但是他们每天都在快乐追求着自己的梦想,从不放弃。美国借贷中心的每一个SBA政府贷款项目都是一首回荡天际的歌,或缠绵揣测,或激扬奋进,有时让人喜极而泣,有时令人扼腕叹息。本专栏每周一次,让我们中国的投资人一起分享这些投资项目背后鲜为人知的故事……


    New Rochelle 新罗谢尔,是美国纽约州东南部——威斯特彻斯特县Westchester County一个拥有7万多人口的城市。因治安良好犯罪率低,一度被称作“纽约州最安全城市”和“全美第五安全城市”(同量级城市中)。这个沿海小城曾在2008年被美国商业周刊评选为“最适合教育孩子的城市之一”;2014年,新罗谢尔市又在全美550个城市的评比中,被投票选为“最适合居住城市”第13名。
 

    不仅如此,新罗谢尔拥有着得天独厚的自然风貌,至今仍留存着数量众多的自然保护区和公园。又因毗邻纽约长岛——两城间坐落着几家百年历史的游艇、帆船俱乐部,每年吸引着源源不断的高端人群和年轻人来到新罗谢尔。以轻工业为主的商业也在稳步发展中日益繁华,为城市增添着勃勃生机!


    Varghese Ninan 瓦格斯·尼楠是今天故事的主人公,也是一名相对年轻的企业主。他在新罗谢尔拥有一家紧急医疗运输公司,在新泽西州拥有两家酒店。而位于新罗谢尔教堂街的这栋建筑是瓦格斯在2012年买下的,这里曾经被用作食品配送的仓库,也曾被珠宝制造商租赁过,是一栋两层的类似工业的建筑。而此时的瓦格斯因为手边已有两家正在运营中的酒店而分身乏术,新酒店的动工计划被暂时搁置,但他始终思考着合适的商业方案。

    随着时代发展,新罗谢尔的商业逐渐正规、丰富起来。这里的商业以零售、教育、医疗和娱乐为主,每年的商旅人群源源不断。而市场上最缺乏的就是“高端精品酒店”——市中心仅有的两家高端酒店已运营超过10年!如果是一家全新的精品酒店,很难想象未来会有多么炙手可热!而就在2014年,新罗谢尔市政府又批准了一项斥资1.5亿美元的城区发展计划——用于城市的三个主要区域规划,而瓦格斯买下土地也符合该计划的区域!简直就是天时、地利、人和纷纷到齐!一向沉稳的企业主瓦格斯清楚的意识到:是时候了!

    说干就干,在距离市中心主街只有一个街区的教堂街,瓦格斯大笔一挥:拆!随着两层老旧厂房建筑轰然倒塌,即将拔地而起的是Choice Hotel International精品国际饭店——登高精品酒店Ascend Collection Hotel旗下一家名为“V酒店”的全新8层精品酒店!这家“V酒店”将拥有80间豪华客房,还包括全方位服务的餐厅和酒吧,会议空间,健身房和开放式休息室。
 

    更重要的是,瓦格斯在他的商业王国中从未忘记与市政机构积极合作,来一并推动当地经济发展。包括项目的最重要环节——融资!市政工作人员也在和瓦格斯的交流中,为他介绍了美国中小企业局SBA为扶持中小企业主而设立的7a贷款,而这一贷款的参与方就是美国借贷中心ALC!


    美国借贷中心的高级贷款投资移民项目在美国独树一帜,所有资金使用者都是有丰富经营经验,现金流特别充分的企业。这些企业主和瓦格斯一样,怀着梦想创业,一生守护蓝图。美国借贷中心的每一笔EB-5资金都通过严格的风控,以第一贷款的最优先级别进入项目。而资金的使用目的并不是去短期内赚取高倍的开发利润,而是支持有梦想的企业家按照长远计划投入各自的产业,追求可持续增长基础上的长期投资效益。
  
    就在2017年,新罗谢尔V酒店的7a贷款成功获批!而这个8层精品酒店也顺利的成为了美国借贷中心第58号EB-5项目。在动土仪式上,除了企业主瓦格斯,还有新罗谢尔市长,市政经理,市议员和城市发展委员也都纷纷出席!新罗谢尔市市长Noam Bramson动情的说,“这家全新的精品酒店将是我们的社区的一大有力补充,也将帮助我们的城市实现文化和经济活力为中心的发展愿景,对于新罗谢尔来说又迈出了一大步!”

相关链接:

  ALC新项目发布 | NO.58 纽约新罗谢尔登高精品酒店
  每周新闻集锦 | 美国媒体上的ALC


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